בחינת מגרש לרכישה

לאחר קבלת החלטה על אזור מסוים ייבחנו המגרשים השונים על פי מס קריטריונים -  מומלץ לצלם את הטופוגרפיה של המגרש, את המגרשים השכנים. ואת הנופים הנשקפים.
התמונות יעזרו בהמשך בהשוואת מגרשים אפשריים, ובהתייעצויות הכלליות עם בעלי המקצוע השונים.
בהגיעכם למגרש בדקו את ההרגשה שהסביבה נותנת. הגיעו ללא המתווך או המוכר, בחנו את המקום והנוף ו: מהם התחושות שאתם מקבלים? איך ההרגשה הכללית?
מבנה המגרש: האם יש שיפוע מהותי? מחד שיפוע מבטיח נוף, מאידך - עלות הפיתוח, כנראה, תהיה גבוהה יותר.
רצוי לקחת בחשבון שמגרש בעל שיפוע הנמצא תחת כביש יצריך מילוי קרקע, בזמן שמגרש אשר נמצא מעל כביש יחייב חציבה.
יש לקחת בחשבון את כמות המדרגות הנדרש: הצפויים בעלי מוגבלויות להיתקל בקושי להגיע לפתח הבית?
במידה ויש כביש קרוב יש לבדוק את מידת הרעש: האם הכביש מיועד לתושבי הרחוב או דיירים משכונות אחרות?
קירבת המגרש לצומת דרכים:
במקרה והצומת קרובה יש סכנה לילדים, צפירות וכו'
לפעמים, מגבלה תקציבית מביאה לקניית מגרש הסמוך לכביש בעייתי.
 במקרה זה : מגרש הנמצא מערבית לכביש, יושפע פחות מזיהום, ורעש ממגרש הממוקם מזרחה לו.
עקב משטר הרוחות בארץ, במרבית הזמן הרוח זורמת ממערב למזרח והרוח מפנה את הרעש והזיהום מהכביש מגרשים המזרחיים.

להמשך המאמר מגרש לרכישה...