הדירה נעשתה קטנה עליכם? לא חייבים לעבור דירה!
עם ג.מ. אדריכלות ובינוי
ניתן לשדרג ולהרחיב את הקיים. היום ניתן
להוסיף לכל דירה חדר ממ"ד בגודל 12 מ"ר ברוטו
פלוס מרפסת באותו גודל וגם מעלית (פנימית או חיצונית) על פי הגודל הדרוש ללא צורך בתוספת של אחוזי בניה.
ועדת בניין ערים קריות מתירה, בנוסף, לכל דייר המתגורר בקומה אחרונה
להוסיף 24 מ"ר על גג הדירה ועוד 8מ"ר למדרגות פנימיות בסה"כ 32 מ"ר.
את יתרת הגג או חלקו ניתן לרצף וליצור מרפסת גג עם קירויי מלא או פרגולת הצללה,בגודל שליש משטח הגג (כמובן, שצריך להשאיר
מקום סביר להצבת דודי שמש ותשתיות למיניהן
לצד גישה לגג). שימו לב, תוספת בנייה על הגג מותנת בהסכמת
75 אחוז מבעלי הנכסים במבנה.
שדרוג של דירה בקומה אחרונה עם מרפסת, מעלית ובנייה על הגג, יהפוך אותה מסתם עוד דירה לפנטאהוז מהודר ובקלות ישפר גם את הערך הכלכלי של הנכס.
כך, למשל, מחירה של דירה בקומה אחרונה ללא מעלית באזור סביר הוא כ350 אלף שקלים.
לאחר בניית מעלית, מרפסת וממ"ד יעלה הערך שלה לכ-850 אלף שקלים.
וכמה זה יעלה לכם? בג.מ. אדריכלות ובינוי...
מעלית כ- 45,000 ש"ח. מרפסת כ- 35,000 ש"ח.
הממ"ד על הגג כ-120,000 ש"ח.
סה"כ 200 אלף ש"ח, רווח נקי שלכם = 250 אלף ש"ח.
בג.מ. אדריכלות ובינוי ישמחו להיפגש ולייעץ לכם בכל נושא
ולספק רעיונות ואפשרויות.
ג.מ. אדריכלות ובינוי